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留学生买房投资求建议

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发表于 2020-7-6 22:59:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
20w预算，三年内不会离开小温，是全款买公寓整租出去比较划算还是贷款买townhouse/house招租划算？哪个地段比较好招租客有升值空间？谢谢
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沙发
 楼主| 发表于 2020-7-6 23:02:30 | 只看该作者
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umlearn

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温村元老

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发表于 2020-7-6 23:23:02 | 只看该作者
20万可全款在市中心附近买独立屋，推荐买温大附近west end社区，南临温大，东西贯通红河两大校区，非常好招租。
UM Learn is the University of Manitoba's Learning Management System.
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夜知

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温村元老

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地板
发表于 2020-7-7 00:23:17 | 只看该作者
downtown的房子都太老了，买condo的话管理费奇高，导致无利可图（管理费+地税+利息≈房租），还不如直接把钱存银行吃利息省心。

house倒是不用交管理费，但同样很老，或者说破旧，不如公寓好租。

所以，如果是我的话，我不会选择投资downtown
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 楼主| 发表于 2020-7-7 08:12:02 | 只看该作者
夜知 发表于 2020-7-7 00:23
downtown的房子都太老了，买condo的话管理费奇高，导致无利可图（管理费+地税+利息≈房租），还不如直接把 ...

谢谢
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 楼主| 发表于 2020-7-7 08:12:09 | 只看该作者
umlearn 发表于 2020-7-6 23:23
20万可全款在市中心附近买独立屋，推荐买温大附近west end社区，南临温大，东西贯通红河两大校区，非常好招 ...

谢谢
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人间享受麻辣烫

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温村达人

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发表于 2020-7-7 11:31:37 | 只看该作者
你就呆三年 二十万 你非要折腾的话 你能贷的下来款就买个还可以的house 但是三年升值空间基本不大。老破的公寓或者什么downtown老破小 你就别想了，维护维修 到时候再砸手里。如果说上学自住在卖了 还可以理解。非要投资就三年时间太短了 疫情还没结束 加拿大经济怎么走向还不知道 两三年后房价一旦跌了的话 卖都卖不出去
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 楼主| 发表于 2020-7-7 13:24:23 | 只看该作者
人间享受麻辣烫 发表于 2020-7-7 11:31
你就呆三年 二十万 你非要折腾的话 你能贷的下来款就买个还可以的house 但是三年升值空间基本不大。老破的 ...

谢谢
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