|
近期GTEC可谓是媒体“炙手可热”的话题，提到GTEC，联想到的都是“移民”、“骗局”、“圈钱”这些极具指责性的词汇。听闻近日项目开发商更是一纸诉状将那位“女投资人”及数家媒体一同告上了法庭。你一言，我一语，好不热闹。但作为一个旁观者，我无感那些争论，却对这个项目本身有自己的看法。 首当其冲，GTEC为什么总被针对 GTEC自对外公布以来都极具话题性，这一切源于整个项目所处之地。据笔者探访得知，地块最刚开始价格并不高，后经几家地产商经手，轮到政府最终接盘时，价格比起最初已是水涨船高，于是，便有媒体人士怀疑存在政商“桌下交易”，自此，关于这块土地的任何计划及发展都被蒙上了一层阴影，饱受争议，备受质疑。 然而，笔者认为，媒体为了监督政府，保障纳税人的利益而锲而不舍地追求真相的专业精神，值得钦佩。不过有时，人追寻一个目标，达到一个目的时，往往会迷失，忘了自己的初衷，把自己困顿于胜负的修罗场。 回归本质，GTEC模式是否可行 针对GTEC到底是个什么样的项目，笔者采访到了项目方的负责人，从他口中得知：立项伊始，GTEC被设计成为一个包含建材、电子产品、服装等六大类的批发市场，但在发展过程中，为了更好地项目本土化，增加项目的辐射面，GTEC转型为以批发为主、零售为辅的综合性商场，这样一个平台，为来自亚洲的贸易商将他们的业务拓展至北美，或是利用他们的渠道将本土的货品出口至国外提供便利。单看商业模式，我认为GTEC是可行的。贸易促进经济活力，盘活资金市场，像中美加这样的大国，贸易都占着举足轻重的地位，而针对萨省这样农业大省，过剩的农业产能，最好就是释放口无疑是出口贸易。 不过，由于中途的经营策略转变，GTEC商城距离成为一个“休闲娱乐”友好的商场，还有一段距离，仍有不少母胎不足亟待整治。 如此模式，为何落户在萨省 其实个人觉得GTEC这样的项目没必要非建在里贾那，之所以落户萨省，想来很大原因是想背靠大树好乘凉吧！不过，对于一个商业体，设立在萨省倒并不是毫无可取之处，几个关乎经营成功与否的关键因素，里贾那丝毫不逊色于温哥华、多伦多这样的大城市。首先，针对设立在此处的企业，经营成本无疑要比一线城市低得多，同样的投资成本，经营周期肯定会相对长；其次，市场尽管相对小，但竞争也小，品类缺口也相对多，只要找准切入点，做好市场调研，基本都能慢慢打出自己的一片天；再次，由于部分GTEC客户是做农产品、食品出口的，这恰恰正式此时此刻的萨省所需要的。 综上，只是个人对一个商业项目的一些浅见。不管政策如何，同样作为华人，作为一个新移民，只希望那些GTEC业主们一切顺利，也希望GTEC的开发商、管理人员都能够着眼商业本身，努力经营，让这样一个华人主导的商业体，能真正成为海外华人之光。
| 
发表于 2019-12-13 16:24:47
收藏
支持
反对