租房注意事项 1. 房租和押金 1.1首层房间单人居住500加币/月，双人550加币/月； 1.2地下室房间单人居住450加币/月，双人500加币/月； 1.3房租包含水/电/网络，不包括室内车位，50加币/月； 1.4超期居住，如事先未同房东协商，则按30加币/天计算； 1.5押金为一个月的房租，不抵消最后一个月房租，退租验房无损后3日内返还； 1.6租金原则上以现金形式支付，如需转账则不要备注任何内容；原则上不收取人民币； 如遇特殊情况，汇率在中行现钞卖出价的基础上加收3%； 1.7公共耗材费用每月按人数收取，金额视情况调整。 2. 合同 2.1入住前，房东有权查看租户证件，确保租户在加持有合法身份； 2.2原则上不签订租房合同； 2.3如需办理相关证件，可与房东协商； 2.4房间不得私自转租，朋友来做客前，需征得房东同意，但客人不得留宿。 3. 退租 租户需提前30天告知房东退租，租金则需缴纳至第30天。例如1月1日告知退租，则房租需缴纳至2月1日，无论租户在此期间何时搬离。 合租规章制度 为大家相处融洽，居住环境的舒适、卫生、安全，保护房东和租户的财产和人身安全，编制了如下制度，请各位严格遵守。 1.公共区域 由于房屋结构不隔音，为不打扰他人，每个区域都规定了相应的开放时段。 1.1门厅和客厅 • 进屋前将鞋底弄干净; • 进屋后锁门,拖/换鞋，鞋放入鞋柜；出门前将拖鞋码放好，锁好门； • 出门锁门； • 壁炉不得私自开启； • 空调不得私自调控； • 上网课和视频原则上只能在自己屋里进行，如临时通话，请使用耳机，注意音量； • 可以在客厅上自习，但有客人来的时候，请回屋学习； • 客厅使用时段，工作日6点-22点，节假日7点-23点。 1.2厨房 • 公共耗材，由每人每月出资15加币统一采购，包含厨房纸，抹布，钢丝球，餐巾纸，垃圾袋，保鲜袋，保鲜膜，洗碗液，洗手液和定量手纸；盈余计入下月费用，或视情况延迟收缴； • 做饭和烧水需用过滤水； • 炒菜时必须开启抽油烟机，使用完毕，需将灶台擦拭干净； • 煮饭锅使用时注意蒸汽不要熏到柜子和柜灯； • 厨房用具，使用后清洗干净，放回原处； • 饭后及时刷碗，将水槽、料理面、柜橱和地板清洗干净； • 洗碗机暂不启用； • 使用微波炉加热油性大的食品后，需将微波炉内部擦拭干净； • 做饭时间协商错开； • 每户个人厨房用品避免摆放混乱，需由房东安排存放位置； • 厨房用具原则上不再购置，如个人需要请自行购买； • 垃圾分类： 厨余垃圾=》屋内白垃圾桶 =》室外黑色垃圾桶； 回收垃圾：易拉罐踩瘪，纸箱拆开，瓶子清空=》大纸箱子(打印机下方)= 》室外蓝色垃圾桶； • 厨房使用时段，工作日6点-22点，节假日7点-23点。 1.3餐厅 • 餐桌和料理台上请使用隔热垫，再放热的食物、盘子、锅等； • 用餐时间协商错开，不要长时间占用餐桌； • 饭后及时将餐桌收拾干净，餐椅摆放整齐； • 餐厅不是学习/上课的公共场所，如他人要做饭或用餐，请主动回避； • 餐厅使用时段，工作日6点-22点，节假日7点-23点。 1.4洗衣间 • 洗衣液和柔顺剂各户自备； • 脏衣服放置在自己屋内或者脏衣筐中，不得将其堆积到卫生间或洗衣机等公共区域； • 烘干机取出衣服后需将滤网清洁干净； • 保持洗衣机/烘干机的干净清洁； • 吸尘器用完放回原处，并插上电源充电 ； • 洗衣时段，工作日7点-21点，节假日9点-21点。 1.5后院 • 禁止吸烟； • 未经房东允许禁止采摘； • 如想烧烤，需提前征得房东许可； • 院内工具房非请勿入； • 使用完毕，需将桌子擦干净，椅子码放整齐； • 保持院内卫生，禁止乱丢垃圾； • 开放时间8点-22点，注意言语和音量。 1.6地下室活动间 • 开放时间：工作日8点-21点，节假日9点-22点。 1.7地下室影院间 • 注意用电安全； • 注意控制音量； • 注意观看内容； • 开放时间：工作日9点-21点，节假日9点-22点。 1.8地下室锅炉房 • 非请勿入。 1.9卫生间 • 保持卫生和通风； • 手纸按人定量发放，超出需求请自行购买。 • 避免水流过小，洗澡时间请协商错开。 1.10前院 • 大门和车库周边5米之内禁止吸烟； • 进屋前先在地垫上清理鞋底； • 当室内车位只有1个被占用时，室外停车场只能停2辆车，纵向排列，让出一条道； • 当室内车位2个都被占用时，室外停车场只能停1辆车，靠近路边，保证车库内2辆车都可以随时进出； • 室外车位免费，不固定车位，先到先得，未能停进来的车，需停到马路对面的路边。 1.11公共区域卫生 • 公共区域由每户每周轮流负责卫生，每天倒垃圾，每周末大扫除(详见值日表)； • 如本周不想值日，每次缴纳20刀 2.个人房间 2.1原则上不再购置家具，如有需要请自行购买； 2.2床上用品需自备，床垫保护罩除外； 2.3保持屋内卫生，房东每月进行一次卫生抽查； 2.4尽量不要在卧室里用餐，如在地毯上留下污渍，清洗费用由租户承担； 2.5屋内如使用大功率电器( 如电加热器)需征得房东同意； 2.6节约用电，人不在屋内，必须关灯； 2.7租户如需加湿器，请自备，避免房间过于潮湿，原则上只能在晚上睡觉时使用； 2.8无人租住的房间非请勿入； 2.9如房东家人常驻或者来访，租户有义务配合房东对1层的出租房间进行临时调整。 3.车库 3.1车库不属于公共区域，非车库租户不得穿行或进入； 3.2未经房东允许，不得擅自开启车库门，更不得进去拿东西； 3.3未经房东允许，不得在车库内存放私人物品。 4. 特殊区域 4.1抽水泵房，位于地下室卧室中，房东有权每周进入查看水位； 4.2水位报警后，房东有权立即通过卧室进入水泵房进行排查；如果房东不在家，租户有义务立即通知房东； 4.3水表，位于地下室卧室中，房东有权每月进入查看水表； 4.4路由器，位于地下室卧室中，当网络出现问题时，房东有权进入查看； 4.5室外水管开关，位于地下室卧室中，当换季时，房东有权进入开/关阀门。 5. 网络 5.1 屋内有4个信号可以链接，密码都是251168047402； 5.2 禁止对网络进行更改和限速； 5.3 禁止长时间占用网络下载电影或游戏。 6. 用电须知 节约用电，人人有责！ 7. 用水须知 7.1节约用水，人人有责！ 7.2每户一个月可以免费洗车一次，次数不累计，开放时间5月1日-10月31日； 7.3洗车不得使用清洁剂； 8. 烧烤须知 8.1需提前征得房东许可； 8.2 烧烤时注意油烟； 8.3烧烤后，将设备清理干净，炉渣冷置后倒入黑色垃圾桶 9. 卫生须知 9.1去超市或商场等地，必须佩戴口罩； 9.2 回房前请先洗手； 9.3如果出省或出国，可选择离家前退租，或回省后自费到酒店隔离14天后返家。 10. 信件和快递 10.1每周房东会不定期查阅信箱； 10.2邮寄包裹前需告知房东； 10.3禁止夹带和走私！ 11. 损坏物品，照价赔偿 其他未尽事宜，通过协商处理 惩戒细则 惩罚不是目的，只为让大家居住更加安全、舒适，请自觉遵守规定。 罚款为加元，收缴后用于购买公共耗材。 被罚值日，如不想劳动，可以付款让别人代劳：5刀/天
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发表于 2020-10-2 00:31:35
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