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合金外壳 发表于 2021-1-23 11:56 ![]()
你以为租房里就没地税了吗 房子卖了还有回头钱 房租交出去一分都回不来
这个观点的瑕疵在于忽视了资金的时间成本。
买房子无论贷款还是全款，都要支付/损失利息。现在利率比较低，按2%算。
另外持有房屋还要承担1.2%左右的地税，0.5%左右的保养费用（瓦、热水炉等），以及1000元左右的保险。
以一套50万的独立屋为例，一年的持有成本就是500,000 * 3.7% + 1000 = 19,500，折合1625/月，这都是租房不用关心的费用，可以视为买房真正的成本。
50万的房子租下来得2000+/月，所以买房确实能省点，但也要考虑卖房时4%的成本，如果持有时间不长，并不划算。
以上计算未考虑房价涨跌因素，因为那是个赌大小的问题，没法预测。
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楼主: siwuliuqiba
发表于 2021-1-23 21:22:58
楼主