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关于Condo

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我想要个房

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新手上路

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楼主
发表于 2020-11-26 20:19:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
求问论坛Lee blvd和John Angus相比，从增值空间和出租难易程度来看，两者谁更适合入手？
学生党，首付预算12～15W, 希望最好有租金收入cover一部分贷款，是否有更合适入手的地段？
求大佬指点
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Sundayyy

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温村元老

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沙发
发表于 2020-11-26 20:26:48 | 只看该作者
condo的话就是离曼大近一点，然后离公交站牌近一点。买之前问好管理费，停车费，地税等等
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温尼伯移民

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新手上路

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板凳
发表于 2020-11-26 20:35:49 | 只看该作者
约翰会更好些。
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mushroom1222

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刚入温村

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地板
发表于 2020-11-26 21:21:05 | 只看该作者
学生党真得不如租房，毕业后看好发展的地方再选择。这俩年真得现金为王。尤其温尼伯这种地方房价真涨不起来
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抵制蠢货

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温村元老

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发表于 2020-11-26 21:59:17 | 只看该作者
southpoint 和 bridgewater的公寓相对升值空间更大，pembina上的就算了
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猪猪侠888

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温村元老

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发表于 2020-11-26 23:37:43 | 只看该作者
condo 增值？ lol
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宿舍日了

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常驻温村

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发表于 2020-11-27 00:40:35 | 只看该作者
Condo 增值？？？卖的时候 加上这几年的地税保险物业费经济费 能平出 你就谢天谢地吧
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温尼伯老渣男

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温村新人

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发表于 2020-11-27 00:41:47 | 只看该作者
lee blvd好啊
渣男
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夜知

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温村元老

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发表于 2020-11-27 16:37:39 | 只看该作者
Condo只在人口密度极大的地方才会增值，在温尼伯只会跌价，不仅房子越旧越便宜，物业费还会越旧越贵，导致你更难出手。

所以，买Condo最好是打算长期持有，只靠收租赚钱，而不是以后卖掉。很多专业房东都是这样，他们不仅不打算卖，甚至不打算还清贷款。

PS：加拿大的贷款规则与中国不太一样，还款期只是用来计算月供的，实际上你跟银行最多签5年约，每次续约都可以把剩下的本金重新约定还款期（比如永远按25年算），所以你可以永远不还清贷款。

PS2：持有Condo的成本很高，你如果是为了投资，一定要算好是否真能赚钱。以downtown为例，贷款利息+地税+物业费跟租金差不多，完全无利可图，所以很少有人在downtown买condo
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随缘随风

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温村新人

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发表于 2020-11-27 16:41:58 | 只看该作者
同上 我基本没听过condo 这两年有增值的 卖的时候没有巨亏就不错了
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